Zeitloser Bungalow aus den 70er Jahren mit Aaseeblick!

Beschreibung

Betreten Sie diese einzigartige Immobilie und tauchen Sie ein in den zeitlosen Stil der 1970er Jahre. Jedes Detail erzählt von einer Ära, in der Eleganz und Raffinesse oberste Priorität hatten.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über etwa 140 m² und umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine vollausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-Bad. Von der überdachten Terrasse bis zum zentralen Kamin strahlt der Wohn- und Essbereich einen unvergleichlichen Charme aus, der Sie in eine Zeitreise zurückversetzt.

Das Kellergeschoss des Bungalows ist ein wahrer Schatz aus vergangenen Zeiten. Auf großzügigen 68 m² erwartet Sie ein Wellnessbereich, der seinesgleichen sucht. Eine Sauna, eine Dusche und ein eigenes Schwimmbad mit Tageslicht sowie direkten Zugang zum Garten bieten insbesondere nach dem Saunagang Entspannung und Erholung pur. Zudem steht ein separates WC, ein Heizungsraum, ein Waschkeller, ein Werkraum, ein Haushaltsraum und ein zusätzlicher großer Partyraum zur Verfügung.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern ein Denkmal der Zeit. Mit einer Gesamtfläche von ca. 241 m², bestehend aus dem Erdgeschoss, der Schwimmhalle und den verschiedenen Räumlichkeiten im Untergeschoss, bietet dieses Anwesen Raum für Inspiration und Erinnerungen.

Der Blick in den Garten und auf den Aasee ist eine Erinnerung an die natürliche Schönheit, die diese Ära geprägt hat. Zwei Garagen und zwei Stellplätze sorgen zudem für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, damit Sie Ihren Lebensstil stilvoll genießen können. Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort, wo Luxus und Nostalgie Hand in Hand gehen.

Sonstiges

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, weshalb die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises entfällt. Zudem könnte es beim Umbau von denkmalgeschützten Objekten einen steuerlichen Vorteil geben.

Haben wir mit diesem überaus interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen dieses einmalige Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Maximilian Brinkhoff
Vertriebsleiter
Tel.: 0251 / 418 48-88
E-Mail: m.brinkhoff@homann-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 1973 von dem angesehenen Architekten Anton B. Weischer aus Münster errichtet und genießt den Status eines denkmalgeschützten Bauwerks. Es präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, der seinem Alter würdig ist. Während keine bedeutenden Modernisierungen durchgeführt wurden, wurde das Haus kontinuierlich und sorgfältig gepflegt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, während das Schwimmbad alternativ mittels einer Luft-Wärmepumpe beheizt werden kann. Diese Wärmepumpe unterstützt zudem das gesamte Heizungssystem und ist ergänzend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Flachdach bietet eine ideale Grundlage für die Installation einer Photovoltaikanlage, die in Kombination mit der vorhandenen Luft-Wärmepumpe betrieben werden kann.

Besonders bemerkenswert ist die einzigartige und zeitlose Architektur dieses Anwesens. Der Eingangsbereich besticht durch eine durchgehende Holzdecke, die vom Äußeren bis ins Innere reicht und ein charakteristisches Merkmal der damaligen Zeit darstellt. Die Garderobe im Durchgangsraum wird von einem weißen Oberlicht mit einem markanten, weiß gefassten Deckenornament geprägt, was den unverwechselbaren Charme vergangener Tage wieder aufleben lässt. Dieses Haus ist ein wahres Unikat und heutzutage nur schwer zu finden.

Lagebeschreibung

Viele Grünflächen und die Nähe zum Aasee gestalten das Wohnviertel zu einem der beliebtesten Viertel Münsters!

Die zentrumsnahe Lage bietet neben zahlreichen parkähnlichen Flächen einen besonders lebenswerten Wohnort für Familien. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Aasee, der ein attraktives Ausflugsziel der Münsteraner ist.

Der Aaseemarkt, ein interessanter Neubau, sichert Ihnen die Versorgung des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, ein Ärztehaus und einige Ladenlokale erreichen Sie innerhalb weniger Minuten! Raum für viele Sportaktivitäten bietet Ihnen der Aaseepark, welcher mehrere Grünflächen und den Sportpark Sentruper Höhe umfasst.

Der Aaseepark konnte sich in einem internationalen Wettbewerb 2008 als Vertreter von Deutschland durchsetzen und wurde als Europas schönster Park ausgezeichnet. Ihre Wohnung grenzt direkt an den Park, als direkter Nachbar.

In Ihrer Freizeit besuchen Sie die einladenden Restaurants mit Blick auf das Wasser direkt am Aasee!

Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten die schöne Innenstadt Münsters und fahren dabei stets entlang des Aasees, bei schlechtem Wetter bietet der öffentliche Busverkehr eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die traumhafte Lage schenkt Ihnen eine außergewöhnliche Wohnqualität!

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 %

Ausstattung