Vielfältiges Wohnkonzept: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Beschreibung

Hier präsentiert sich ein Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² und einem ca. 746 m² großen Grundstück.
Geeignet ist die Immobilie auch für eine Familie, es wird jedoch aktuell für zwei Wohneinheiten genutzt.

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche :
(Parkettböden im Wohn- / Essbereich)

• Eingangsdiele,
• Wohnzimmer mit Kamin
• kl. Küche,
• Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Arbeits bzw. Kinderzimmer,
• großes Schlafzimmer,
• barrierefreies Duschbad
• Abstellraum

Dachgeschoss mit ca. 86 m² Wohnfläche:

• Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon,
• Essküche,
• kleines Duschbad,
• zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
• Abstellraum

Die Wohnung ist z. Zt. vermietet.

Der Keller hält eine Nutzfläche von ca. 57 m² bereit und bietet somit viel Platz für Ihr Hab und Gut.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage (elektrisches Garagentor). Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Hervorzuheben ist die Lage, die viel Freiheit und Ruhe mit sich bringt und das große Grundstück auf dem Ihre Kinder wunderbar spielen können.

Das Haupthaus wurde 1955 erbaut und 1982 entstand ein Anbau.
2014 ist eine neue Brennwerttherme eingebaut worden.

Sonstiges

Wann dürfen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen?

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Helling

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Sanierungen haben in den letzten Jahren stattgefunden:

• neue Gas-Brennwerttherme 2014

• neues bodentiefes Duschbad im EG 2020

• neues Garagentor von Esser 2020

• Terrassenfliesen 2021 erneuert

• Hauseingangstreppe 2021 erneuert

• neue Haustür von HDE 2022

Lagebeschreibung

Wohnen im beliebten, verkehrsberuhigten und sehr familienfreundlichen Wohngebiet im Osten von Coesfeld (Nähe K&K)!

Die Stadt Coesfeld mit seinen 36.400 Einwohnern ist ein beliebter Wohnstandort, besonders für Familien und Senioren.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in 30 Min. in Münster und in 1,25h in Düsseldorf.

Pluspunkte der Stadt sind die kurzen Wege und die gute Infrastruktur mit zahlreichen Kindertagesstätten,
Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt.

Eine sehr gute ärztliche Versorgung durch zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, sowie die Christophorus-Kliniken ist in unserer Kreisstadt gegeben.

Fachgeschäfte in der Innenstadt, vielfältige und kulturelle Einrichtungen, insbesondere ein modernes Kino, das COEBAD und das neue Konzert Theater bieten ein breites Angebot.

Käuferprovision zzgl. MwSt

4,76% inkl. MwSt.

Ausstattung